Maison à vendre à Pluvigner

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Pluvigner et de ses commodités, cette maison construite en 1968 offre un beau potentiel d'aménagement sur un agréable terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager selon vos envies, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée (actuellement hors service, mais pouvant être remise en fonctionnement), une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec placards, ainsi que trois greniers. L'un d'eux peut facilement être transformé en salle d'eau avec WC, ou permettre l'agrandissement des chambres ou la création d'espaces de rangement supplémentaires. Un garage attenant avec chaufferie complète la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant, offrant la possibilité de créer un accès direct depuis la route, idéal pour un artisan, le stationnement d'un camping-car ou un futur projet d'aménagement. Le jardin dispose d'un puits en fonctionnement, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière fioul récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien et d'en améliorer les performances énergétiques. Une maison saine, bien située et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4030 € et 5490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 104.9 m².