Appartement à louer à Clermont-Ferrand

À louer, appartement T2 de 45 m² situé au 2? étage d'un immeuble, rue Berteaux, proche du CHU Gabriel Montpied. Il se compose d': * Une entrée* Une cuisine* Un séjour avec balcon* Une chambre* Une salle de bainsLes +: * Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain)* Cave* Parking* Fibre optique* Proche des transports et de toutes commoditésCharges & loyers: **Loyer mensuel TTC: 635 €****dont Provisions sur charges: 140 € / mois avec régularisation annuelle**Dépôt de garantie: 495 €Honoraires à la charge du locataire: 470 € TTC (dont 50 € TTC pour l'état des lieux)DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie: FClasse climat: FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1470.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnement compris). **Obligation de rénovation: le bâtiment devra atteindre une classe A à E au 01/01/2028. ** [totalenergies] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.