Maison à vendre à Castillonnès

Belle maison en pierre avec sa toiture mansardée et ses dépendances sur env. 1.4 ha. La maison est composée: Une belle terrasse couverte en façade/galerie (35 m²) avec vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. Le hall d’entrée (13.8 m²) terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond avec ses poutres en chêne. La cuisine (21.8 m²) avec son poêle à bois, un évier en-dessous de la fenêtre, terre-cuite au sol. La salle à manger/le salon avec sa cheminée/poêle à bois (30.6 m²) et sa porte-fenêtre donnant sur l’escalier qui donne dans le jardin. La première chambre à coucher avec placard et balcon (14.8 m²). Le petit balcon (4,5 m²) avec vue sur le jardin en façade. La salle de douche/WC (5 m²) accessible par la 1ère chambre et aussi par la terrasse couverte. La deuxième chambre avec sa cheminée d’époque (24 m²) fenêtre et porte fenêtre donnant sur un petit balcon. La surface de cet espace habitable est d’env. 110 m². Ensuite nous trouvons: Une très belle pièce à aménager (68 m²) avec ses fenêtres, une très belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes, un beau plancher bois, murs en pierre et un escalier donnant au 1er étage. La pièce au-dessus (64 m²) est également très belle, un beau plancher, poutres de la charpente apparente et des petites fenêtres/lucarnes. La 2ème partie de l’étage est composée de: Un grand palier (38 m²) avec un coin où se trouve le ballon d’eau chaude. Une salle de bains/WC à terminer (10 m²). Une chambre avec salle de bains/WC à terminer (25.7 m²). Une chambre avec salle de bains/WC à terminer (24 m²). La surface potentiellement habitable de toute la maison s’élève à 330 m². Il y a également un sous-sol / garage / cave. Le sous-sol: Une pièce/entrée (19.5 m²). La salle de billard/snooker table area (53 m²). La cave à vin (28 m²) / DYW room. Le garage (66 m²). Les dépendances: Une grange en pierre avec une belle charpente recouverte de tuiles canals (150 m²). Prévoir des travaux de toiture. Attenante une petite dépendance (50 m²). Le jardin/parc, env. 1.4 ha, est très beau avec une vue magnifique sur les champs de tournesols. Dans le parc nous trouvons différentes de toutes sortes, chênes, frênes, noyer mais également un très beau cerisier. La ville de Castillonnes, commerces et écoles sont facile d’accès et seulement à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.