Maison à vendre à Virazeil

Une spacieuse maison de campagne, anciennement un moulin à eau, située en bordure d’un petit cours d’eau. (Env. 344 m²) La maison a été entièrement rénovée en une habitation familiale de 6 chambres et 4 salles de bains, un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une cave à vin mais aussi une belle véranda avec vue sur le plan d’eau en contre bas. La maison est composée de: Au rez de chaussée (224 m²): Un hall d’entrée avec les toilettes et des placards de rangements. Un spacieux salon / salle à manger (44.3 m²) avec sa cheminée ouverte et ses baies vitrées avec vue sur le plan d’eau en contre-bas. Une cuisine (24.9 m²) moderne entièrement aménagée et équipée, tout confort avec coin repas pour le petit déjeuner en famille. Une buanderie (17 m²) avec tous les branchements eau et électricité pour vos appareils, tableau électrique, espace technique des pompes à chaleur air-air et air-eau (chauffage au sol). La véranda (34 m²) est la pièce complémentaire de cette superbe maison, elle peut être utilisée comme salon mais aussi comme salle à manger ou salle de jeux pour de vos enfants. Une salle de musique/de jeux/de sport (11.6 m²). Un bureau avec sa fenêtre donnant sur le plan d’eau (11.9 m²). La chambre principale (20.2 m²) avec son dressing et sa salle de douche/WC (12 m²) porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. La chambre d’amis (12.5 m²) avec sa salle de douche/WC ensuite (4 m²) et porte fenêtre donnant sur la terrasse à l’arrière et la piscine. A l’étage (102 m²): Un palier desservant les chambres, les toilettes et la salle de douche. Chambre 1 (11.2 m²). Chambre 2 (10.2 m²). Chambre 3 (13.35 m²). La salle de douche à l’Italienne (7.8 m²) et son meuble suspendu avec miroir et mitigeur, fenêtre. Les toilettes (2 m²). L’appartement ‘indépendant’ (42 m²): Une belle pièce avec son puits de lumière avec coin cuisine et salle de douche/WC, la chambre (18 m²) se trouve à l’étage. L’appartement est accessible par le 1er étage mais également accessible par l’extérieur. Il est donc possible de faire du B & B. Le petit atelier (20 m²), Attenant à la maison il y a un atelier/espace de stockage/rangement. La piscine, La piscine 10 x 5 est équipée d’une filtration au sel et d’une pompe à chaleur, une belle terrasse autour et vue sur la campagne et les bois au loin, un endroit idéal pour la détente lors d’un bel après-midi du mois de juillet ou d’août. Le verger, Un beau verger avec des pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, abricotiers etc. Le bois, Une parcelle de bois sur la propriété, une partie est entretenue et la 2ème partie est plutôt sauvage afin que la faune et flore puissent s’y développer à leur guise. La propriété s’étend sur env. 1.7 ha en total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.