Maison à vendre à Monbazillac

Très agréable maison de campagne avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, une spacieuse cuisine, son séjour avec accès à la terrasse et vue sur le vignoble de Monbazillac avec un jardin d’env. 2630 m². La maison d’env. 190 m² habitables est équipée d’une pompe à chaleur/climatisation réversible gainée, d’un poêle à granules, d’une chaudière à fuel (DPE : C) et d’une microstation d’épuration. La maison se compose de façon suivante : Un hall d’entrée (9 m²) accès à la buanderie et la cuisine. Une cuisine (26.7 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse avec store électrique exposition sud. Le salon/la salle à manger (33 m²) avec son poêle à granules, une grande baie-vitrée triple vitrage, accès à la terrasse avec sa vue sur le vignoble de Monbazillac, carrelage moderne au sol. Le dégagement avec les toilettes et la cage d’escalier 12 m². Une première chambre (13 m²). La salle de bains avec baignoire et douche (8 m²). La deuxième chambre (10.4 m²). La troisième chambre (16.2 m²) qui donne accès à la terrasse où un SPA a été installé avec son dôme afin de pouvoir l’utiliser tout au long de l’année. Au 1er étage : Le dégagement/couloir. La quatrième chambre (16.5 m²). La salle de douche/WC (9.5 m²). La cinquième chambre (15 m²). Toute la maison est donc équipée d’une climatisation réversible / pompe à chaleur ‘gainée’. Attenante à la maison : La buanderie/cellier (17 m²). Ensuite : Le chai avec ses cuves en béton (70 m²). Le garage (30 m²).   Totalement indépendant : Le hangar (48 m²) emplacement pour 4 voitures, 2 motos, des vélos et autres éléments. Dans le hangar se trouvent la chaudière à fuel, sa cave et un coin atelier de bricolage.   Le SPA, Une belle terrasse a été créée afin de recevoir le SPA. Un dôme a été installé afin de pouvoir couvrir le SPA hors-saison pour l’utiliser toute l’année, la terrasse est entourée de murs.   Le terrain d’env. 2630 m² est suffisamment grand pour réaliser une piscine si vous le souhaitez. Un petit cabanon/poulailler se trouve un peu en contre-bas du terrain, vous pouvez donc avoir quelques poules afin d’avoir des œufs frais tous les jours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2330 € et 3240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.