Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Une vue à couper le souffle, le calme absolu et un emplacement privilégié! Au cœur de la Résidence Europe, place Charles de Gaulle à Chamalières, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation rare alliant proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et surtout par sa magnifique vue panoramique dégagée sur les espaces verts et les reliefs environnants. La terrasse, exposée Ouest, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose: d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. Les atouts Dernier étage avec ascenseur Vue panoramique exceptionnelle Terrasse exposée Ouest Appartement très lumineux Environnement calme et verdoyant Place de parking en sous-sol Cave Résidence recherchée À deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-villeUn appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie rare grâce à sa vue spectaculaire et son calme et son emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama exceptionnel! Taxe foncière: 1197 €Prix de vente: 115 000 € (dont 7 500 € de frais d'agence)DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie E. Classe Climat: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour la visite: CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O756OO6141 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 106 lots.