Studio à vendre à Clermont-Ferrand

27 rue Montlosier 63000 Clermont-FerrandSitué au 5ème étage avec ascenseur, au cœur de Clermont-Ferrand, ce studio meublé offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 1,85 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le logement est vendu avec son mobilier. Informations financières et copropriété: Charges de copropriété: 763 € / anDont charges locatives: 605 € / anTaxe foncière: 330 €Copropriété de 57 lotsCopropriété sans difficultés particulièresPerformance énergétique: Classe énergie: D 281 kWh/m²/anClasse climat: D 56 kg CO? /m²/anPrix: 45 000 € dont 2 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 43 000 €Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et ses charges maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour la visite: CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O756OO6141 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 560 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.