Maison à vendre à Saint-Julien-de-Coppel

Maison 6 pièces - 4 chambres - SAINT JULIEN DE COPPELLe Cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison de 135 m² au milieu d'un parc arboré de 1 962 m² et en bordure d'un petit ruisseau, située dans le hameau de BOISSERET sur la commune de SAINT JULIEN DE COPPELCette maison des années 80 se compose au rdc, d'un salon séjour lumineux de 29 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC et une buanderie cellier. Au 1er étage, un palier mezzanine dessert 4 chambres, un WC avec cabinet de toilettes et de nombreux placards de rangement. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous charpente. La maison dispose également d'un double garage et d'une cave. SES ATOUTSDe belles dépendances ( abri bois, abri de jardin et atelier) complètent ce bien. Prestations de qualité: climatisation des chambres principales, huisseries bois double vitrage avec volets solaires, store banne automatique, toiture et charpente en bon étatClasse énergétique à DUN BIEN A FORT POTENTIEL SUR UN SECTEUR RECHERCHE- Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne tout en bénéficiant des commerces et commodités à proximité- Travaux de rénovation ou de recomposition des pièces à prévoir pour exploiter le potentiel de cette maison traditionnelle- Environnement calme, véritable havre de paix à moins de 5 minutes de Billom et 35 minutes de Clermont FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O7563816O2: Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - CABINET BONNET IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.