Maison à vendre à Pontault-Combault

L’Étude Gindra vous présente cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché du Val du Muguet, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, du bois et des commerces. D’une superficie de 128 m² au sol (98 m² habitables), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable double séjour d’environ 38,5 m² avec cheminée, exposé plein Sud et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, eux aussi orientés Sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une chambre de plus de 10 m². Un appentis complète ce niveau et offre un espace buanderie ainsi qu’un atelier, avec également un petit grenier. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, agrémenté d’un abri de jardin. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations appréciables: volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, ravalement relativement récent, portail motorisé, toiture vérifiée récemment, etc. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, mais également par son séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs et son agréable jardin. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder! Une visite s’impose. Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128 m².