Appartement à vendre à Saint-Louis

Réf. BALELOU71 Situé en plein cœur de Saint-Louis, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 61,88 m² offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés ainsi que la belle luminosité de l’appartement. Le bien se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée dans un style moderne et contemporain. Véritable atout du logement, cette rénovation apporte immédiatement confort et cachet à l’ensemble. L’appartement nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies: création d’une cuisine ouverte, modernisation des pièces de vie ou optimisation de l’agencement. Un projet idéal pour créer un intérieur à votre image tout en réalisant une belle valorisation patrimoniale. Les atouts du bien • Résidence calme et entretenue• Appartement lumineux• Salle de bains rénovée récemment• Nombreux rangements• Deux belles chambres• Fort potentiel après travaux• Cave et garage• Situation idéale pour les frontaliersUn emplacement recherché L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. La gare SNCF ainsi que le tram reliant directement Bâle sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les travailleurs frontaliers. Prix de vente 145 000 € HAIDont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreurPrix net vendeur: 138 000 € Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel en plein centre de Saint-Louis. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.67. 51.00. 10 ou par mail à Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 77 lots, charges annuelles: 1996 €.