Maison à vendre à Neuf-Brisach

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Geiswasser, découvrez cette agréable maison à ossature bois construite en 1987, offrant 120 m² habitables (132m² au sol) sur un beau terrain de 9 ares. Pensée pour une vie de famille confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour de 23m² lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’un grand WC pouvant facilement être transformé en seconde salle de bains, selon vos besoins. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un grand garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un véritable atout: un studio indépendant d’environ 30 m² avec sa propre terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible, de panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que d’un aspirateur centralisé. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets en aluminium et d’une isolation intérieure des murs et des combles. Autre atout: son DPE classé C, témoignant de bonnes performances énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin à aménager selon vos envies: jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, potager.. . Cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités. L’école primaire est directement accessible dans la commune. Pour les courses et les services du quotidien, Volgelsheim et Neuf-Brisach proposent de nombreux commerces et commodités: supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé.. . Une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un grand jardin à aménager selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité de l’Allemagne! Prix: 376 200 € honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution: GH Immobilier Stay In - contact: Corinne HIHN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².