Appartement à vendre à Saint-Louis

Pour toute demande concernant ce bien, veuillez contacter l’agence au 03 67 51 00 10 ou par mail à éférence: MARCHE306Au cœur de Saint-Louis, dans une résidence neuve et à haute performance énergétique, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,49 m² au 1er étage, alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage urbain écologique alimenté par la chaleur de la ville de Saint-Louis, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. Le chauffage au sol, couplé à cette source d’énergie durable, offre une répartition homogène de la chaleur et un bien-être optimal au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse d’environ 10 m², orientée sur l’intérieur de la résidence pour plus de calme, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, de toilettes séparées et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie. Ce bien est vendu entièrement meublé, avec des équipements de qualité et un aménagement soigné. Atouts supplémentaires: Résidence récente, sécurisée et économe en énergieChauffage collectif via réseau urbain écologiqueChauffage au solCave privative et place de parkingPrestations haut de gamme et finitions soignéesPrix de vente: 235 000 € HAI Prix net vendeur: 223 250 € Honoraires d’agence: 11 750 € TTC (à la charge de l’acquéreur)Un bien rare à la fois confortable, moderne et respectueux de l’environnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement à deux pas de la frontière suisse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 401 lots, charges annuelles: 1028 €. Surface loi Carrez: 47.49 m².