Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Saint Gabriel - Dernier étage plein Sud! Dans petit immeuble semi-récent et bien entretenu des années 70, appartement de type 3 développant 63 m² habitable au 4 étage sur 4 sans ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour Sud Est de 30 m² avec cuisine US équipée, belle vue dégagée sur St Gabriel etloggia de 2 m². Côté nuit: Deux chambre de 11 et 9 m² dont une avec dressing, buanderie, une salle d'eau avec douche a l'italienne, vasque et un wc séparé. Appartement très agréable, lumineux, soigné, sans vis à vis, traversant Sud Est - Nord Ouest avec chauffage individuel électrique, double vitrage, faibles charges et cave. Mandat de vente N° 9854Charge Annuel: 1172 € par an soit 98€ / mois avec eau froide / syndic / ménageTaxe Foncière: 845€Surface: 63m²Prix du bien: 125 000 €Honoraires à la charge du VendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique: 06 / 01 / 23 Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 52 lots, charges annuelles: 1172 €. Surface loi Carrez: 62.34 m².