Maison à vendre à Brioude

Idéale 1er achat ou investissement locatif Fort potentiel après rénovationÀ seulement quelques minutes à pied du centre de Brioude, venez découvrir cette maison de bourg à fort potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien: Rez-de-chaussée: Garage avec porte isolante récentePièces annexes pouvant servir d’atelier, cave ou espace de rangement1er étage: Cuisine récente et fonctionnellePièce de vie lumineuse avec accès à une terrasseDeux chambres avec placards intégrésSalle d’eauDernier niveau: Grand grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, etc. )Fenêtres en double vitrage récentesCuisine rénovéeAtouts du bien: Proche de toutes commoditésGarageTerrasseGrenier aménageableBon potentiel locatif ou projet de résidence principale pour un premier achat ERP (État des Risques et Pollutions) consultable sur pour plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.