Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons

Castor Isabella, au calme absolu, dans jolie lotissement bien entretenu des années 70. Côté Sud Côté Port vous propose cette ravissante maison mitoyenne de Type 4/5 développant 102 m² habitable avec jardin, terrasse et garage. Au Rdc, un garage de 54 m² comprenant un atelier, une piéce annexe, une salle d'eau avec wc et un local chaudiére. Au 1er étage, un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée donnant sur belle terrasseavec accés au jardin arboré de 80m² et sa cuisine d'été, une grande cuisine séparée et une salle d'eau avec wc compléte le palier. Au 2 eme étage, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Maison trés agréable, lumineuse, traversante Sud - Est / Nord - Ouest avec double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, Jardin attenant de 175m², terrasse, grand garage, a proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriétéMandat de vente N° 9838Charges Annuel: 108 € par an Taxe Foncière: Surface: 102 m²Prix du bien: 295 000 €Honoraires à la charge du VendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique: 29 / 11 / 2023Pas de procédure en coursConsommation énergie primaire: 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 221 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: vous souhaitez de plus amples renseignementsnous restons a votre entière disposition au06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1506 € et 2028 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 102 m².