Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Quartier La Valbarelle, au Pied du Massif de Saint - Cyr et du Parc des calanques au calme absolu! Dans petite résidence familiale et très appréciée (12 lots), bel appartement traversant de type 3/4 développant 77 m² habitable en dernier étage au 2/2 sans ascensseur, Il est composé d’un vaste séjour de 30 m² donnant sur balcon Sud - Est de 5 m² avec belle vue dégagée sur le Massif de St Syr, une cuisine séparé de 9 m² avec loggia attenante de 7m² et superbe vue sur la chaine de l'Etoile. Le coin nuit est composé de 2 chambres allant de 10 à 12 m² chacune avec rangements, une salle de bain avec vasque, un dressing et un wc séparé. Appartement très agréable, soigné, lumineux, exposé Sud - Est / Nord - Ouest avec double vitrage, climatisation réversible, rangements, cave, chauffage individuel au gaz et à proximité de toutes commodités. Copropriétée saine, aucun travaux à prévoir! Bien soumis au statut de la copropriétéMandat de vente N°9828Charges Annuelles: 1548 € par an soit 129€ / mois avec eau froide / syndic / ménage / entretien espace vertTaxe Foncière: 1150€Surface: 71.29m² loi Carrez + 6.91 m² de loggia ferméePrix du bien: 155 000 €Honoraires à la charge du VendeurPas de procédure en coursSi vous souhaitez de plus amples renseignementsnous restons a votre entière dispositionau 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1712 € et 2316 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.