Maison à vendre à Allauch

Plein Sud au calme absolu! Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins, Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage. Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m². Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine, deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé. Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch, charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur: Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage. Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits), travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées. Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024, Coup de Coeur de l'agence! Mandat de vente N°9832Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14 / 09/ 2023Consommation énergie primaire: 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 16 kWh/m²/an Si vous souhaitez de plus amples renseignementsnous restons a votre entière disposition au06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 237.27 m².