Studio à vendre à Brioude

Idéalement situé en plein centre-ville de Brioude, découvrez ce studio de 30 m² offrant un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour sur la gauche, une cuisine indépendante sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau avec WC en face. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien, actuellement classé G au DPE. Une belle opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou optimiser son investissement. Les atouts: Emplacement privilégié en plein centre de BrioudeStudio fonctionnel de 30 m²Chauffage individuel au gazFaibles surfaces faciles à entretenirIdéal pour un premier achat ou un investissement locatifFort potentiel après travaux À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété.