Maison à vendre à Courtenay

Votre havre de paix au cœur du Hameau de Saint-Anne à Courtenay (45320) À seulement 30 minutes de Montargis et de Sens, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, découvrez ce charmant chalet d’environ 60 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Un véritable atout: une dépendance d’environ 40 m² comprenant un garage et un espace carrelé avec électricité et point d’eau, laissant libre cours à vos projets (atelier, studio, espace professionnel…). Possibilité d’extension du chalet pour s’adapter à vos besoins futurs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 400 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1797.00 € et 2433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Carine BENKEMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACEvry RCP 59 661 778 Allianz.