Appartement à vendre à Toul

EXCLUSIVITÉ Toul GAMA - Résidence Les Côtes de ToulAppartement F2 avec terrasse et 2 parkings Vendu louéSitué dans le quartier recherché de Gama, au sein de la résidence récente et bien entretenue "Les Côtes de Toul", découvrez cet appartement de type F2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface habitable de 47,39 m², le logement se compose de: Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine ouverte, Une chambre, Une salle de bains, Un WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 6 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Les atouts: Résidence récente de moins de 20 ansCopropriété bien entretenueAppartement avec extérieurDeux places de stationnement privativesSecteur apprécié et proche des commoditésInvestissement locatif immédiatLe logement est actuellement loué suivant un bail ayant pris effet le 2 avril 2025. Loyer actuel: 464 € hors charges par moisCharges de copropriété: 80 € par mois. Informations relatives à la copropriété: Nombre de lots d'habitation: 26Aucune procédure en coursCet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué au sein d'une résidence récente et recherchée. Prix de vente: 89 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 47.39 m².