Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Rue de genève ARCHE GESTION vous propose ce beau duplex au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, à deux pas des métros B et A, des tramway T1 et T4, du parc de la tête d'or et des écoles (LA DOUA, lycée du Parc.. . etc). L'appartement au calme et sur cour se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage une grande chambre de 20.75 m2 avec espace bureau et une chambre de 9.86 m2. Appartement sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur stratégique de LYON 6, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage, eau inclus dans les charges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge vendeur Prix: 305 000 euros DPE: D Charges prévisionnelles annuelles: environ 1400 euros (chauffage, eau inclus dans les charges) Pas de procédures en cours.