Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Grande rue de la GuillotièreARCHE GESTION vous propose à la vente un bel appartement situé au sein d’une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, au cœur de Lyon 7. Idéalement situé, le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, à seulement quelques pas des métros Ligne D et Ligne B ainsi que du Tramway T1 de Lyon, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L’appartement situé au 5ème étage avec ascenseur se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse (exposition OUEST) ouvrant sur un balcon donnant sur cour, offrant un environnement calme et appréciable en plein centre-ville. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, offrant un agencement idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. Par sa localisation privilégiée, sa configuration fonctionnelle et son potentiel, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur. Possibilité de garage en sus. À propos de la copropriétéPas de procédure en coursCharges annuelles prévisionnelles: 1800 euros/anInformations énergétiquesDate du diagnostic énergétique: 13/03/2026DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: Entre 1370 et 1900 euros/an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Surface loi Carrez: 104.83 m².