Maison à vendre à Nantes

Au coeur du très convoité quartier de Saint Felix, cette maison avec beaucoup de charme offre des espaces bien distribués et est composée comme suit:   Une entrée spacieuse, une pièce de vie de 25 m² avec cheminée, plein sud, et une cuisine séparée donnant sur un joli jardin d'environ 130 m² avec dépendance à aménager. A l'étage, le palier dessert 2 chambres sur parquet et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de faire une 3ème chambre dans les combles qui bénéficient d'une surface de 38 m² au sol environ et 14 m² Carrez. Un garage à vélos complète cet espace. Prévoir rénovation globale. Très beau potentiel. Bien rare sur le marché! Tous les commerces, écoles et transports à proximité. Nous ne proposons pas de devis travaux, chaque projet acquéreur étant différent. Nous pouvons en revanche vous aider dans les estimations de travaux. Prix HAI: 438 900 € soit 420 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.