Maison à vendre à Brindas

Brindas au fond d'une petite allée, au calme, Frédérique BARJHOUX vous présente cette maison individuelle de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne, d'une surface habitable de 95 m² élevée sur un sous-sol de 98 m² + garage de 42 m², joli terrain plat, piscinable et constructible de 960 m², entourée de prés non constructible, zone naturelle, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entrée, séjour climatisé donnant sur une grande terrasse 34 m² exposée S/O (store banne automatisé), cuisine semi-équipée (possibilité et facilité d'ouverture sur séjour), trois chambres 14 m², 2x11 m² avec parquet/placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Garage double attenant de 42 m² aménagée d'une mezzanine (bureau, salle de jeux. ). Sous-sol de plus de 98 m² composé de deux grandes caves dont une en pierre idéal pour une cave à vins. Maison équipée de la fibre optique. Portail et porte garage automatisés. Charmant jardin plat, clos, arboré (figuiers, pins. ), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Terrain piscinable et constructible. A proximité: bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces.. . Taxe foncière 2026: 1324 € Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX-agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².