Appartement à vendre à Royan

Appartement comme une maison de ville en copropriété, en rez-de-jardin (105m² à usage privatif), grenier, débarras 13m² et une place de parking privé. A l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie et divers commerces. Entrée 24m² (utilisée en bureaux), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin, local à vélo (planches à voile), 2ème wc, grenier au 1er aménagé en toisème chambre avec 2 fenêtres de toit. Le Logement bénéficie d'un système de climatisation réversible individuelle. Usage mixte possible: habitation et profession libérale. Copropriété de 3 lots sans charge de syndic, pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1533.00 € et 2075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACSaintes RCP RD01704055S AIG.