Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer

BOULOGNE SUR MER en EXCLUSIVITÉ Maison de charme des années 30 entièrement rénovée. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison des années 30 d’environ 120 m², comprenant 3/4 chambres, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère: magnifique escalier en fer forgé, touches de bois chaleureuses, volumes harmonieux et atmosphère accueillante font de cette maison un bien unique. La maison bénéficie d’une rénovation complète et soignée: Toiture refaite en 2014. Isolation optimisée. Électricité rénovée. Menuiseries récentes. Façade entièrement refaite en 2026. Son excellent classement énergétique en B constitue un véritable atout rare pour une maison de cette époque. Côté confort, vous profiterez: • d’une cuisine moderne et fonctionnelle• d’une agréable terrasse• d’un extérieur facile à entretenir• d’un grand garage avec porte motorisée neuveL’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun investissement supplémentaire. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1020 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 120 m².