Appartement à vendre à Valence

VALENCE dans le quartier résidentiel du Centre-ville, de beaux volumes et la luminosité pour cet appartement de 127m2 au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. Le caractère authentique préservé: beaux parquets, portes moulurées, staff, bow-window, belles hauteurs sous plafonds.. . Chauffage individuel au gaz (chaudière ancienne à revoir) - climatisation réversible - huisseries pvc. Appartement actuellement en bureaux, idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Possibilité de transformer cet appartement en habitation avec une rénovation dans un esprit contemporain et une conception actuelle tout en conservant l'esprit des lieux. Charges annuelles régularisées: 1 852,63€ (syndic, assurance, entretien, ascenseur)Toiture en cours de réfection - travaux charge vendeur. Une cave au sous-sol en terre battue. Aucune procédure en cours - copropriété de 3 appartements. Un beau projet professionnel ou familial pour les amoureux de patrimoine. DPE: D 217  -  GES: D 34PRIX: 268 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.