Appartement à vendre à Guilherand-Granges

GUILHERAND-GRANGES, dans une petite résidence de standing de 2018, le centre-ville, le calme, la luminosité et une belle vue sur le Vercors pour cet appartement F2 de 46m2 avec terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Une agréable pièce de vie de 26m2: la cuisine joliment intégrée ouverte sur le salon-séjour et une grande baie vitrée  prolongeant naturellement l'espace vers une belle terrasse avec une vue dégagée. Une chambre de 12m2 avec un pan de mur en placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un spacieux garage de 32m2 avec portail motorisé et un accès par l'ascenseur. Chauffage par le sol au gaz de ville et climatisation réversible - huisseries en alu - volets électriques. Un beau lieu de vie dans une résidence sécurisée avec le confort thermique et phonique d'une construction récente. Charges annuelles: 764€ (syndic, assurance, entretien, ascenseur.. . )DPE: C 70  -  GES: C 12Copropriété de 30 appartements. PRIX: 215 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.69 m².