Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Située dans le quartier prisé du Cabot / Redon, cette résidence sécurisée et fermée abrite, dans un petit immeuble, un superbe appartement T3/4 d'une superficie de 78.90m² LC. Moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une localisation idéale. L'entrée de l'appartement mène directement à un dressing, avant d'accéder à un spacieux séjour et salle à manger climatisés. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal. La terrasse offre un cadre idéal pour se détendre au milieu d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant à la fois confort et intimité. La salle de bain contemporaine comprend à la fois une baignoire et une douche avec WC séparé. Pour plus de rangement et de confort, l'appartement dispose également d'une cave. Staionnement facile au sein de résidence. Situé à proximité des écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de l'hôpital Clairval, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché. COUP DE COEUR ASSURE Nbr de lots: 800 - Charges / an: 3 192.24 € - Pas de procédure en cours - MDT391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1012 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 640 lots, charges annuelles: 3192 €. Surface loi Carrez: 78.9 m².