Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé rue Edmond Rostand, dans un secteur recherché de Marseille, ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin offre une surface de 105 m², prolongée par un extérieur de 87 m² composé d’une terrasse et d’un jardin en restanque agrémenté d’arbres fruitiers. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur l’extérieur. L’appartement propose trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine tournée vers l’extérieur. Une chambre de bonne de 7 m² avec point d’eau et WC au dernier étage, ainsi qu’une cave, complètent ce bien. En bon état général, l’appartement offre un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le quartier offre un cadre de vie agréable et central. Un bien rare, alliant cachet, volumes et extérieur. Nbr de lots: 22 - Charges / an: 1832,16€ - Pas de procédure en cours - MDT654 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 1832 €. Surface loi Carrez: 106.3 m².