Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Située dans le très recherché quartier de Michelet, au cœur d'un lotissement fermé et sécurisé regroupant de belles propriétés, cette maison familiale d'environ 135m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et son intimité, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces de vie et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le jardin légèrement en contrebas apporte du cachet à l'ensemble et constitue un véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée accueille également un espace plus intimiste composé d'une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint, desservant une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une agréable suite parentale ouverte sur le jardin. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été parfaitement optimisés et aménagés pour offrir un bel espace climatisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. Un dressing complète ce niveau. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Le stationnement est particulièrement aisé devant la maison. Une adresse rare sur le secteur de Michelet, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Nbr de lots: 70 - Charges / an: 113.68€ - Pas de procédure en cours - MDT 716 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 70 lots, charges annuelles: 113 €. Surface loi Carrez: 135.28 m².