Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Saint-Julien, apprécié pour son calme, son environnement privilégié et sa qualité de vie, cette propriété atypique de 192 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement réunie en une seule habitation, la maison se compose de deux espaces de vie pouvant facilement retrouver leur indépendance. Une configuration idéale pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou encore un projet de résidence principale avec espace indépendant. Le premier espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. La maison bénéficie de deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Une piscine, une cuisine d'été, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts. Particulièrement bien située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment de l'école de l'Hamaskaïne, très appréciée des familles du secteur. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, modularité, potentiel locatif et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À découvrir sans tarder. Nbr de lots: - Charges / an: € - Pas de procédure en cours - MDT 702 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 191 m².