Maison à vendre à Château-Renard

À seulement 15 minutes de Montargis et à environ 1h30 de Paris, Château-Renard est une commune de caractère qui séduit par son patrimoine historique, son cadre de vie verdoyant et la qualité de ses services. Traversée par l'Ouanne et nichée au cœur du Gâtinais, cette cité médiévale offre un environnement idéal pour les familles, les actifs en télétravail, les retraités et les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier accessible. Ce bien d'une valeur de 108 000€, vous l'achetez 46 656€ chez le notaire, soit une réduction de prix de 57%! Comment le financer? En versant un apport de 25 800€ seulement (honoraires L&D inclus) le jour de la signature et une rente mensuelle de 150€ (horizon d'investissement 19 à 23 ans). Le gain: Une réduction de prix immédiate de 61 344€, l'occupation étant conservée par les actuels propriétaires âgés de 76 ans pour Monsieur et 72 ans pour Madame. Vous l'avez compris, vous devenez propriétaire de ce bien à des conditions très avantageuses tout en réalisant un placement éthique, permettant à ces retraités de continuer à vivre sereinement chez eux et compléter leur retraite. Découvrez cette maison individuelle de 78m2 construite dans les années 1970 et située dans un cadre paisible. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée récente et moderne, 2 chambres, une salle d'eau récente également avec douche à l'italienne ainsi qu'un Wc. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, une buanderie, un espace chaufferie avec une chaudière à fioul entrenue, un atelier, une cave, un local à vélos ou autre. A l'extérieur, un jardin paysagé, un potager, et un poulailler vous invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un stationnement intérieur et extérieur (carport en façade) est disponible pour votre véhicule. Château-Renard conjugue le calme de la campagne avec les services indispensables du quotidien. Les habitants bénéficient notamment de: écoles maternelle, primaire et collège; crèche et halte-garderie; commerces de proximité; marché hebdomadaire; cabinet médical et services de télémédecine; pharmacie, bureau de poste et services administratifs; piscine couverte, gymnase, terrains de sport et tennis; cinéma associatif et tissu associatif particulièrement dynamique. J'espère vous avoir convaincus de cette opportunité exceptionnelle et attends vos appels afin de programmer une visite. Bouquet 25 800 €. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Nathalie TOUIDJINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACOrléans RCP RD00074807W MMA.