Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Situé dans la très prisée tranche Prestige du Super Rouvière, ce grand appartement de 98.33 m² LC offre un potentiel exceptionnel. Sa superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 16.90 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les collines. L’élégance s’invite dans chaque espace grâce à un sol en marbre, apportant un charme et un standing supplémentaires. La partie traversante accueille une cuisine séparée avec loggia. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une orientée mer, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien est très sain et offre un potentiel remarquable. Une cave vient compléter cet ensemble. Dans un environnement sécurisé, à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles, des arrêts de bus, de la future ligne de tramway ainsi que de l’hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. À visiter sans tarder! Nbr de lots: Charges/an: 4239 € - Pas de procedure en cours - MDT575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1535 € et 2077 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2096 lots, charges annuelles: 4239 €. Surface loi Carrez: 98.33 m².