Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Située dans le secteur le plus prisé du 9ème arrondissement de Marseille, La Panouse, cette maison d’architecte contemporaine séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 800 m², la propriété développe une surface totale d’environ 350 m², pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Dès l’entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour élégant prolongé par une belle cuisine entièrement équipée sur mesure, réalisée avec des matériaux de grande qualité, notamment un plan de travail en pierre de Zimbabwe, et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet espace est sublimé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage de marque Schüco, une cheminée, et une ouverture directe sur une magnifique terrasse en teck accueillant une piscine au sel, véritable invitation à la détente. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec un dressing sur mesure aménagé, une SDB avec baignoire et douche, un WC séparé ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un WC invités. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, propose un espace nuit et bien-être comprenant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC et d’un accès direct au jardin. Cet étage offre également un espace bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'erau, une cave à vin dédiée aux amateurs, une grande buanderie, ainsi qu’un garage de 54m². Conçue par un architecte, cette maison aux matériaux de grande qualité a été pensée dans les moindres détails, où rien n’est laissé au hasard. Un véritable coup de cœur, alliant prestige, calme absolu et harmonie avec la nature, au sein d’un environnement recherché et confidentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.