Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé rue Mireille Lauze, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 de 69 m² prend place à l’avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre loggia, parfaite pour un espace supplémentaire de rangement. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble, ne nombreux rangements sont égalements présents. L’appartement est en bon état général et équipé de double vitrage, offrant confort et tranquillité au quotidien. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien. Pour plus de praticité, un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes comme la L2 et le Boulevard Urbain Sud, ce bien réunit luminosité, confort et emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nbr de lots: 97 - Charges: 1744,92€ / an- Pas de procédure en cours - MDT 641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1246 € et 1686 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 97 lots, charges annuelles: 1744 €. Surface loi Carrez: 68.87 m².