Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

Situé boulevard Mireille Lauze, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet agréable T3 traversant de 69 m² bénéficie d’une situation privilégiée en avant-dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée dans la pièce de vie, on est immédiatement séduit par la luminosité et les volumes. Le séjour et la cuisine ouverte forment un bel espace convivial, largement ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur Marseille et les collines. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace supplémentaire au quotidien: prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter de la vue. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre loggia, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et dispose d’une cave en sous-sol. Un garage peut être acquis en complément pour 20 000 €. L’emplacement permet de profiter des commerces, écoles et commodités du quotidien, avec un accès rapide à la L2 et au Boulevard Urbain Sud. Un appartement lumineux, traversant et agréable à vivre, avec une belle pièce de vie, une terrasse et une vue dégagée. À découvrir sans tarder. Nbr de lots: 97 - Charges: 1744,92€ / an- Pas de procédure en cours - MDT 641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1246 € et 1686 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 97 lots, charges annuelles: 1744 €. Surface loi Carrez: 68.87 m².