Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Situé dans la tranche prestige du Super Rouvière, découvrez ce magnifique appartement moderne de 96.29 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter d'une vue panoramique époustouflante sur la mer et la ville de Marseille. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Elles se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol, en supplément pour 30 000 euros. La résidence, réputée pour son cadre de vie privilégié, offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder! Nbr de lots: 2096 - Charges / an: 3903.24€ - Pas de procédure en cours - MDT708 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1209 € et 1635 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1747 lots, charges annuelles: 3903 €.