Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au sein d'une résidence semi-récente de standing. Parfaitement agencé, cet appartement de 38,05 m², conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC, pensée pour offrir confort et accessibilité. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une grande terrasse de 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des écoles et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate. Fin du bail: janvier 2028. Pour plus de confort, un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Une belle opportunité dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder! Nbr de lots: 186 - Charges / an: 1318,44€ - Pas de procédure en cours - MDT718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 186 lots, charges annuelles: 1318 €. Surface loi Carrez: 38.05 m².