Maison à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Rare sur le secteur! Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, au sein d'un environnement fermé, sécurisé et pavillonnaire, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied du tramway, du métro, des écoles et des lignes de bus. D'une superficie d'environ 101 m² habitables, elle offre des volumes agréables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant, prolongé par une chambre ouvrant directement sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison, une grande cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc et un espace aménagé sous les combles viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être utilisé selon vos besoins: bureau, salle de jeux ou vaste rangement. Édifiée sur une parcelle de 202 m², la maison dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété. Le véritable coup de cœur: Sa terrasse avec piscine, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur prisé, offrant un espace de détente en toute intimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme incontestable. Charges / an: 150€ - Pas de procédure en cours - MDT 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88.16 m².