Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur de la tranche prestige de la Super Rouvière, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type 5 d'une surface de 94,78m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Traversant Est/Ouest, cet appartement chaleureux bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue dégagée sur la mer et les collines, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Parfaitement agencé, il propose une agréable pièce de vie de 29,53 m² climatisée où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité prolongée par une agréable terrasse fermée. Un coin bureau a été intelligemment aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit climatisé accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter ce bien. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'hôpital Clairval, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers et du tramway, cet appartement réunit tous les atouts pour conjuguer confort de vie, praticité et emplacement recherché. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. Nbr de lots: 2096 - Charges / an: 3999.84 € - Pas de procédure en cours - MDT 714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1364 € et 1846 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1747 lots, charges annuelles: 3999 €. Surface loi Carrez: 94.78 m².