Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au calme absolu, au cœur du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une surface de 67,22 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence de standing, livrée en décembre 2022, aux prestations soignées et de qualité. Son véritable atout: une exceptionnelle terrasse de 50 m² à ciel ouvert, offrant un espace extérieur rare et privilégié. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour dans le prolongement duquel prend place une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse plein ciel. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied: village du Cabot, commerces, écoles, transports en commun, restaurants, parcs, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. L'architecture contemporaine, la luminosité omniprésente, la qualité des matériaux, les prestations de la résidence et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien particulièrement recherché. Un garage double est proposé en supplément au prix de 25 000 e. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Vous trouverez sans doute entre ces murs votre futur chez-vous. Nbr de lots: - Charges 2259.24 euros / an: - Pas de procédure en cours - MDT735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 384 € et 962 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 63 lots, charges annuelles: 2259 €.