Maison à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du très recherché quartier du Redon, cette belle maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où calme, lumière et nature se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain arboré de 580 m², elle bénéficie d’un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie aux beaux volumes, véritable pièce maîtresse de la maison, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud avec four à pizza, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété offre également un second espace extérieur, plus intimiste et à l’abri des regards, permettant de profiter d’une autre ambiance en toute tranquillité. Une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin, deux chambres avec rangements, une belle salle de bains, un WC séparé et une lumineuse véranda s’ouvrent sur le jardin arboré et sa piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les deux niveaux restent parfaitement communicants, avec un accès également possible par l’extérieur. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien rare. Une maison idéale pour les amoureux de nature et de sérénité, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des grands axes autoroutiers, des écoles et des transports en commun. Les sentiers des Calanques se trouvent à proximité, et Cassis est accessible en seulement 15 minutes. Nbr de lots: - Charges / an: € - Pas de procédure en cours - MDT 727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.