Maison à vendre à Lavau

LAVAU (89170) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE!   Au calme dans un lieu-dit isolé, à 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 156,75 m2 habitables aux volumes avantageux. Elle vous offre au rez-de-chaussée un double séjour de 50 m2 avec cheminée à insert, une cuisine salle à manger de 21 m2, une grande chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier, une deuxième grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de 60 m2.   À l'extérieur, un grand terrain avec jardin, mare, hangar, grange (salle de réception) et maisonnette complètent ce bien.   Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage. Taxes foncières: 859€/an.   Coup de coeur assuré!   Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   *La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version “non meublée”, cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question. ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.