Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Au cœur du très prisé quartier Saint-Ambroise, dans le charmant passage Saint-Sébastien, découvrez ce 2 pièces de 40 m², situé dans une petite copropriété calme, à l’abri de l’agitation urbaine. L’appartement bénéficie d’un plan optimisé sans aucune perte d’espace, d’une belle luminosité et d’un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque pièce. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec sa cuisine américaine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de le rénover selon vos envies. Niché dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Un appartement à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques du 11e arrondissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40 m².