Maison à vendre à La Gouesnière

Campagne de Saint Malo, à proximité immédiate de Saint Malo et Cancale, et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de la Gouesnière, cette charmante maison de pays rénovée avec soin vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 630 m², cette maison lumineuse de 133 m² de surface habitable, mitoyenne d’un côté, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée (neuve), un cellier ainsi qu’un WC. Le premier étage se compose d’une mezzanine, de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse en bois exposée nord-est, d’une cour orientée sud-ouest idéale pour les moments ensoleillés, ainsi que d’un garage de 20 m². Venez découvrir cette maison sans tarder! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Atlas immobilier: Marina Dulon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Rennes.