Maison à vendre - 1 Bis Cavée des Aiguillons

Maison individuelle — 4 pièces — 3 chambres — Proche commerces et écoles L'agence CISA vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle en parfait état, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Très bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité idéale pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bien clé en main. Au rez-de-chaussée, l'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. L'entrée s'effectue directement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne intégrant un WC et un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, le palier distribue un second espace nuit composé d'une belle chambre, d'une douche indépendante et d'un WC séparé, offrant ainsi une parfaite autonomie à ce niveau. Les aménagements extérieurs complètent idéalement les prestations de la maison. Vous profiterez d’une terrasse en béton parfaite pour les moments de détente et d'un agréable jardin situé sur l'avant de la propriété. Le stationnement est facilité par une place de parking goudronnée, sécurisée par un portail motorisé. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant une pompe à chaleur air-air et des radiateurs électriques, garantissant une bonne maîtrise des consommations d'énergie. Un bien sain, sans aucun aménagement à prévoir, à visiter rapidement. taxe foncière: 1080€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CISA VERNEUIL: Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560. 499.