Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Idéal investisseur ou pied-à-terre! Situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris, au 43 rue Legendre, ce studio de 11,81 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble parisien de caractère. Le logement comprend une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel. La salle d'eau avec wc est située sur le palier, selon la configuration d'origine de l'immeuble. L'appartement est à rafraîchir, laissant la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos besoins. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat. Les atouts: Paris 17ème quartier recherchéRue Legendre3ème étageSurface: 11,81 m²Salle d'eau avec wc sur le palierÀ rafraîchirProche métro, commerces et servicesUne opportunité rare dans un secteur prisé de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 25 lots, charges annuelles: 1560 €. Procédure en cours.