Maison à vendre à Saint-Bonnet-du-Gard

Au cœur du triangle très recherché Nîmes / Uzès / Avignon, à quelques minutes du Pont-du-Gard, cette propriété provençale déploie plus de 300 m² habitables dans un environnement privilégié. Un emplacement stratégique, entre patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen dans le village de Saint-Bonnet-du-Gard. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale de 77 m², baignée de lumière, offre une cuisine ouverte sur un double salon aux proportions rares. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance. Un atout absolument exceptionnel: une pièce détente de près de 50 m², véritable espace bien-être privé comprenant un jacuzzi intérieur, un spectaculaire aquarium de 4 x 2 mètres, un salon TV et un coin lecture. Un lieu unique, conçu comme un cocon de relaxation au cœur même de la maison. La partie nuit de l’habitation principale (230 m², construite en 2003) propose trois chambres dont une suite parentale climatisée de 33 m² à l’étage, deux salles d’eau, deux dressings et deux WC. Le confort thermique est optimal grâce à une isolation performante attestée par un DPE classé A, performance rare pour une maison de cette surface. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: un terrain arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, un jacuzzi extérieur et une vaste terrasse couverte propice aux longues soirées d’été. L’ensemble respire la douceur de vivre du Sud. La propriété dispose également d’une annexe indépendante de 70 m² construite en 2011, comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC — idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité d’accueil ou créer un espace totalement autonome. Un garage de 50 m² ainsi que des aires de stationnements complètent l’ensemble. Volumes hors normes, espace bien-être privé, double jacuzzi intérieur/extérieur, excellente performance énergétique, annexe récente et indépendante… Cette villa offre des prestations rares réunies en un seul lieu. Un bien d’exception qui conjugue confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 300 m².