Maison à vendre à Romagnieu

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m² de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes.. . Trois bâtiments composés comme suit:   1) Partie habitation T5 de 140 m² sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve):   De plain-pied:   - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m² - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé   Au 1er étage:   - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé   Partie grange à rénover de 220m² accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également): Au RDC:   - Chaufferie de 20 m² carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d’environ 80 m² divisé en 2 parties   Au 1er:   - Plateau d’environ 135m² divisé en 4 parties   En sous-sol:   - Une cave d’environ 20 m²   2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve):   - Deux plateaux, 53 m² par niveau   3) Annexe de jardin (couverture neuve également):   - 20 m² de plain-pied   Côté technique:   - Chauffage: poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE: C   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter: Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138.9 m².