Maison à vendre à Saint-Alban-de-Montbel

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m² habitable sur 3 niveaux, 280 m² utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m², au 2 ème 4 chambres avec une salle d’eau et WC.  Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m², (terrain séparé en deux parcelles 869 m² et 492 m² toutes deux constructibles)Un grand garage avec double portes de 60 m² complète ce bien.  Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour.  Coté habitation: Au RDC Un ensemble bien-être- Un sauna 12 personnes de 9 m²- Salle d’eau attenante- WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m²- Cave de 8 m²- Chaufferie de 10 m²- Un T2 de 35,8 m² indépendant composé de Chambre de 9,4 m²- Salle d’eau avec WC de 3 m²- Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m²  Au 1er étage Grande terrasse de 25m²- Cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m² avec cheminée- WC - Une suite parentale avec? grande chambre de 12,6 m², salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m² avec sa fenêtre  Au 2ème étage 2 petites chambres de 9 et 8 m²- 2 grandes chambres de 15 et 18 m²- Salle d’eau avec WC - Accès au grenier- Accès aux combles non aménageables  Caractéristiques techniques DPE D (décembre 2023)- Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue- Cuve à fioul 5000l dans le garage- Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours)- Toiture en bonne état (couverture en amiante)- Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures- Portail électrique et visiophone- Stationnement goudronné au moins 6 voituresEn conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir.  Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter: Pierre BELLINA O7 83 83 62 99Agent commercial enregistré au RSAC N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3530 € et 4830 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 240 m².